Property #MOM4494

Neubauvilla in Jávea in Passivbauweise, mit drei Schlafzimmern, einem Pool von 4 x 10 m und freiem Blick auf den Montgó.

Innenräume

Im Erdgeschoss bilden Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Kochinsel einen offenen Raum. Große Schiebetüren führen direkt auf die Terrasse und zum Pool, sodass Sie drinnen und draußen als Einheit nutzen. Das Haus wurde so geplant, dass möglichst viel Tageslicht hereinfällt. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe wärmt das Erdgeschoss, gekühlt wird über eine Kanal-Klimaanlage. Automatische Rollläden, Doppelverglasung und Regenduschen in allen Bädern gehören zur Ausstattung. Für eine Solaranlage ist bereits ein eigener Bereich vorbereitet.

Leben im Freien

Der Pool misst 4 mal 10 Meter und liegt zwischen Terrassen zum Sitzen und Essen im Freien. Ein Teil des Außenbereichs ist überdacht und spendet in den warmen Monaten Schatten. Die Villa wird mit einem fertig angelegten Garten verkauft, auf einem eingezäunten Grundstück von 1.154 m². Dazu kommen eine Außendusche und ein Abstellraum. Für das Auto ist ein Carport geplant.

Räume und Aufteilung

Die Villa hat zwei Etagen, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Erdgeschoss liegt ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Tür zur Terrasse. Oben befinden sich die beiden anderen Schlafzimmer, beide mit Blick in Richtung Montgó. Eines davon hat einen eigenen Balkon. Das Hauptschlafzimmer hat einen Ankleidebereich und eine große private Terrasse. Der Grundriss lässt zu, das Hauptschlafzimmer später in zwei getrennte Schlafzimmer zu teilen.

Auf einen Blick

Eine neue, energiesparende Villa auf zwei Etagen, errichtet in Passivbauweise. Pool, Terrassen und angelegter Garten runden den Außenbereich ab, und vom Obergeschoss aus haben Sie den Montgó im Blick.

• Schlafzimmer: 3
• Bäder: 2
• Bebaute Fläche: 203 m²
• Grundstück: 1.154 m²
• Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Klimaanlage: über Luftkanäle

Leben in Jávea

Die Villa liegt im Wohngebiet Piver. Jávea, auf Valencianisch Xàbia, liegt an der Küste zwischen Dénia und dem Cap de la Nau, am Südfuß des Montgó. Neben dem Naturpark Montgó gehören zur Gemeinde das Meeresschutzgebiet Cap de Sant Antoni und sechs kleine Pflanzenschutzgebiete. Die Jahresmitteltemperatur liegt bei etwa 18 °C, und die meisten Starkregen fallen zwischen September und November.