Property #MOM4362

Neubauvilla bei Moraira auf einem erhöhten Hanggrundstück, mit Aufzug über drei Ebenen und einer Mastersuite, die das ganze Obergeschoss einnimmt.

Innenräume

Das Erdgeschoss bildet einen offenen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster öffnen ihn zu den Terrassen und zum Pool, der Blick reicht über die Landschaft bis zum Mittelmeer. Auch zur Rückseite hat das Wohnzimmer Fenster, so blicken Sie nach zwei Seiten und die Luft kann durch das Haus ziehen. Die moderne Küche ist mit Geräten von Miele ausgestattet. Fußbodenheizung, eine Klimaanlage über Kanäle mit Wärmepumpe und eine Haussteuerung mit eigener Temperatur für jeden Raum sorgen das ganze Jahr für Komfort. Die Fenster haben Isolierglas mit Argonfüllung.

Leben im Freien

Das Grundstück von 1.601 m² liegt erhöht an einem Hang. Vor dem Wohnzimmer liegt eine große überdachte Terrasse mit Blick auf den Infinity-Pool, der ohne Chlor betrieben wird. Auf der Rückseite bietet eine kleinere Pergola einen ruhigen Sitzplatz. Das Grundstück ist umzäunt und hat einen Garten. Unter dem Haus liegt eine Garage für zwei Autos, draußen gibt es einen weiteren Stellplatz. Solarmodule mit 4,5 kW und eine Alarmanlage vervollständigen die Ausstattung.

Räume und Aufteilung

Ein Personenaufzug verbindet die drei Ebenen: das Untergeschoss mit der Garage, das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss liegen drei Schlafzimmer. Zwei Gästezimmer sind nach Osten ausgerichtet, das dritte Schlafzimmer nach Westen. Das gesamte Obergeschoss gehört der Mastersuite, mit einem Blick von fast 180 Grad über die Landschaft und das Meer. Das Haus hat vier Bäder und ein separates WC. Ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum ergänzen die Aufteilung.

Auf einen Blick

Eine Neubauvilla auf drei Ebenen, deren Wohnbereich sich zum Pool öffnet und deren Mastersuite ein eigenes Geschoss hat. Aufzug, Fußbodenheizung, Haussteuerung und Solarmodule machen sie komfortabel und sparsam im Betrieb.

• Schlafzimmer: 4
• Bäder: 4
• Bebaute Fläche: 510 m²
• Grundstück: 1.601 m²
• Aufzug: ja
• Energieklasse: B

Leben in Moraira

Die Villa liegt etwa 3 km vom Zentrum von Moraira und vom Strand L'Ampolla entfernt, 3,5 km vom Yachthafen und 4 km vom Club de Golf Ifach. L'Ampolla ist ein Stadtstrand aus feinem Sand, rund 250 Meter lang, südlich des Hafens am Fuß der Burg. Nahe diesem Strand liegt die Marjal del Senillar, ein Feuchtgebiet an der Küste, das als Naturreservat geschützt ist. Insgesamt hat die Gemeinde Teulada-Moraira rund 8 km Küste.